土地購入について
土地購入の必要費用とは、その名の通り家を建てるための土地を購入するのに必要な費用です。弊社では提携している不動産会社をご紹介いたしますので土地探しも非常にスムーズです。また、融資(ローン)や火災保険、地震保険などのアドバイスもパートナー会社を通じて行なっております。
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新築注文住宅を建てるのに必要な費用のご案内です。
建築費に加え、さまざまな費用が必要になります。
住宅施工例に記載している価格は「建築費のみ」です。
弊社も含め、ほとんどの設計事務所や施工会社が掲げる価格表示は「建物本体」のみの価格です。実際にはその他土地の購入費・仲介手数料・設計監理・デザイン費・外溝工事費・構造計算や各種申請費、その他必要に応じた工事費が必要です。「建物本体価格」のみを表示している理由は、たとえ同じ住宅を建てるとしても、土地の条件や設備のランクによって設計監理・デザイン費と工事費の総額が大きく異るためです。
例えば傾斜地や土地の地盤が丈夫でなかった場合、その分の基礎工事費がかかりますが、それは実際に地盤調査をしてみないとわかりません。結果的に価格としてハッキリ表示できるものは純粋な工事費である「建物本体」の価格となり、弊社ではその額を記載しています。総予算によって建てられる住宅条件が異なりますので、土地購入前にぜひ一度ご相談ください。事例を踏まえて丁寧にお答え致します。
土地購入の必要費用とは、その名の通り家を建てるための土地を購入するのに必要な費用です。弊社では提携している不動産会社をご紹介いたしますので土地探しも非常にスムーズです。また、融資(ローン)や火災保険、地震保険などのアドバイスもパートナー会社を通じて行なっております。
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設計監理費用とは弊社が行う住宅の設計、スケジューリング工務店とのやりとり等、物件が完成するまでに発生する業務の全てを監理する事に発生する費用です。施工床面積が165㎡までの新築住宅については工事請負全額の10%{最低設計監理費200万円(税抜)}とさせて頂いております。
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建築費とは、実際に物件を建築する際に発生する費用です。建築工事を行う工務店への費用の他、設計事務所へ支払う設計監理費用、建築確認申請料、地盤調査費用、水道加入金、建築表示登録、建物表示登記料、所有権保存登記料、各種祭典費用、引越し費用などが必要です。
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外構や庭、植栽等建物本体以外の部分はオプション工事となります。また、家具やキッチン、洗面、お風呂などの設備も仕様によっては建築費とは別途必要の場合がございます。公的機関への提出書類費用や、土地によっては地盤改良工事なども必要になります。
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実際にいくら程必要なのか、大まかな総費用を算出できます。只今準備中です。
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実際にL.D.HOMES®が設計監理した住宅の総費用を特別に公開します。只今準備中です。
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