建て替えに必要な費用

解体費

既存の建物を取り壊すのに必要な費用です。

その建物の規模や構造、立地条件により費用は異なります。

建物解体費 120万円前後(30坪木造二階建ての場合)

建物滅失登記
(登録免許税)

建物滅失登記は、既存の建物を取り壊した事を法務局に申請するための費用です。
滅失登記の登録免許税は無税ですので、実質的には手続きを代行してくれる土地家屋調査士への報酬です。

登録免許税 無税
土地家屋調査士報酬 40,000円~50,000円程度

引越費用

仮住まいへの引越の際に必要な費用です。

引越業者への費用の他に、粗大ゴミ処分費や電話移設費などもかかってきます。

引越費用 100,000~300,000円程度(※業者により異なる)
粗大ゴミ処分費 20,000円程度
電話移設費 10,000円程度

仮住まい家賃

仮住まい家賃は、工事期間(解体 + 建設)の6~8ヶ月分と敷金・礼金が必要になります。

仮住まい家賃 家賃 × 6~8ヶ月分程度
敷金 家賃 × 2ヶ月程度
礼金 家賃 × 1ヶ月程度

仲介手数料

仲介手数料は、仮住まいを紹介してくれた不動産会社に対して支払う費用です。

仲介手数料 家賃 × 1ヶ月月分